Leistungsumfang: Bauschäden

Schäden am Bauwerk? – Wir sorgen für Klarheit.

Bauschäden treten in verschiedensten Formen und Bauphasen auf – vom feuchten Keller über Risse im Mauerwerk bis hin zu Schimmelbefall oder Abplatzungen im Beton. Für Laien sind Ursache und Tragweite solcher Schäden oft schwer zu beurteilen. Genau hier kommt ein qualifizierter Bausachverständiger ins Spiel.

Mit über 30 Jahren Erfahrung im Bauwesen und meiner öffentlichen Bestellung als Sachverständiger für Maurer- und Betonbau sowie Bauphysik helfe ich Ihnen, Bauschäden fachgerecht zu bewerten, deren Ursachen zu identifizieren und mögliche Sanierungsmaßnahmen zu definieren.

Typische Bauschäden, die ich begutachte

• Risse in Putz, Mauerwerk oder Betonbauteilen
• Feuchtigkeitsschäden und Wassereintritt
• Schimmelbildung und mikrobieller Befall
• Abplatzungen, Korrosion und Betonzerstörung
• Schäden durch mangelhafte Abdichtung oder Dämmung
• Setzungs- oder Verformungsschäden
• Schäden an Bauteilanschlüssen und Übergängen

• Ursachenanalyse: Ich ermittle die technischen, konstruktiven oder bauphysikalischen Ursachen des Schadens – unabhängig und objektiv.
• Schadensbewertung: Einschätzung des Ausmaßes, der sicherheitsrelevanten Bedeutung und der Auswirkungen auf Funktion, Nutzung und Werterhalt.
• Sanierungsempfehlung: Auf Wunsch erhalten Sie fachlich begründete Vorschläge zur Schadensbehebung oder Sanierung.
• Dokumentation: Verständliche Gutachten mit Fotos, Messdaten und klaren Aussagen – geeignet für private Entscheidungen ebenso wie für Rechtsstreitigkeiten.
• Begleitung von Instandsetzungsmaßnahmen: Ich begleite auf Wunsch auch die Sanierungsarbeiten fachtechnisch zur Qualitätssicherung.

• Private Bauherren: Sie haben einen Schaden an Ihrem Wohnhaus oder einer Eigentumswohnung festgestellt? Ich kläre, was dahinter steckt und was zu tun ist.
• Immobilienkäufer oder -verkäufer: Sicherheit vor dem Kauf oder Verkauf durch eine neutrale Einschätzung vorhandener Schäden.
• Hausverwaltungen: Unterstützung bei der Beurteilung von Schäden in Mehrfamilienhäusern oder bei Mieterbeschwerden.
• Rechtsanwälte & Gerichte: Gutachterliche Stellungnahmen oder Gerichtsgutachten bei Bauprozessen oder Schadenersatzforderungen.
• Versicherungen: Klärung der Schadensursache zur Regulierung von Gebäude- oder Haftpflichtschäden.

Haben Sie einen Bauschaden festgestellt?

Dann lassen Sie uns gemeinsam für Klarheit sorgen. Ich unterstütze Sie mit Sachverstand, Erfahrung und Unabhängigkeit – zuverlässig und lösungsorientiert.

Warum ist schnelles Handeln wichtig?

Unbehandelte Bauschäden können sich schnell verschlimmern, zu Folgeschäden führen oder den Wert einer Immobilie erheblich mindern. Eine frühzeitige und professionelle Einschätzung hilft, Kosten zu begrenzen und Konflikte zu vermeiden.